9억 원은 부동산 관련 세법과 대출에서 고가주택과 일반주택을 구분하는 기준으로
9억 원이 넘는 주택은 대출 한도 축소 등의 규제가 적용되죠.
서울에서 아파트를 매수하려고 기웃기웃하다보면
'9억'이라는 금액을 꽤 많이 듣게 되어서
부동산 시장에서 '9억'은 무슨 의미일까, 정리해보다보니 열 가지는 되네요.


1) 세법, 대출에서 고가주택과 일반주택을 구분하는 기준
2) 20년 3월 서울 아파트값 평균
3) 담보대출 LTV 40% 마지노선
4) 적격대출 신청 가능 아파트 가격 기준
5) 분양가 9억원 넘으면 중도금대출 불가

6) 9억 초과 아파트 보유 시 전세자금대출 신규 불가
7) 9억 초과 주택 취득세율 3% (6억 이하 1%)
8) 1가구 1주택 공시지가 9억 초과 보유 시 종부세 대상
9) 1가구 1주택 2년 거주 후 9억 이하 매도 시 양도세 면제
10) 부동산중개보수(복비) 상한요율 0.9%


한국부동산원 통계로 2021년 2월 서울의 평균 아파트값이 9억원이라고 하네요.
아, 물론 다른 통계(KB국민은행)로는 2020년 3월, 진즉에 9억원 찍었습니다.
2021년 4월 서울 평균 아파트는 11억원....