안녕하세요

얼마 전에 천장 누수로 질문드렸었는데, 추가 문의가 있어 글을 작성합니다.

현재 20층 건물의 중간층 원룸 오피스텔에 전세로 거주하고 있으며, 방 중앙 천장에 누수가 있어 비가 오면 물이 떨어지고 있습니다.

물이 엄청 많이 새는건 아니지만, 천천히 똑똑 떨어지는 정도이며 천장 벽지에 물이 고여 시간이 지날 수록 곰팡이가 점점 늘어나는게 눈에 보이고 있습니다.

거주지 위층은 사람이 살지 않는 중간옥상(화재대피소)이어서 건물 문제라고 판단하여 관리사무소에 조치 요청을 했습니다.
그런데 사무소측에서는 임시조치는 해줄 수 없으며, 최대한 빨리 옥상 방수를 할 예정이나 입주자회의를 거쳐야 하는 등 조치에 몇달 걸릴 수 있다고 합니다. 그럼 누수 검사나 임시조치라도 해줄 수 없냐고 하니까 이것도 다음주 말 입주자회의 거쳐야 진행 가능하다고 합니다...

이러한 상황에서 아래 몇 가지 질문 드립니다

1. 곰팡이가 사진과 같이 발생하는 중인데, 건강상에 문제는 없을까요? 침대 바로 위 천장이 발생지입니다.

2. 당장 곰팡이 제거나 벽지 교체 등을 관리사무소 측에 요구할 권리가 있을까요?

3. 옥상 방수가 오래 걸린다면 이사를 가고 싶습니다. 임대차계약 해지 및 이사비를 요구할 권리가 있을까요?

4. 2번 3번에 대한 조치와 보상 요구를 집주인에게 하는게 맞는지, 제가 직접 요구하고 받는게 맞는지 문의드립니다.

관리사무소측 대응이 너무 소극적이고, 사진 속 형광등 옆 점검구를 열어 보니 형광등 전선에도 물이 떨어져서 누전 위험도 있는 것 같은데 사무소측은 차단기가 내려가니까 괜찮을 거라고 답변하네요... 집에 전기 끊기는건 내 알바 아니라는 것처럼 들려서 기분이 매우 안좋아 당장이라도 조치를 받거나 이사를 가고 싶은 마음에 질문 드립니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.