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20/08/18 10:54
(수정됨) 일단 신혼특공 현재 기준으로는 어차피 소득기준에서 탈락이시고
소득기준 높여서 바꾼다고는 말이 많긴 하지만 여기서 또 어차피 아이 없으면 현실적으로 불가능이라고 보심 됩니다.
20/08/18 10:55
https://www.youtube.com/watch?v=vbund0XGMZU
이거 한편 보고오시죠 크크. 분양은 포기하시고 눈팅하다가 적당한 매물 나오면 매매하시는게 좋을듯요.
20/08/18 10:56
신혼부부 특별공급에서
맞벌이 1억이면 소득기준에서 해당안됩니다. 거지같죠. 그게 현실입니다. 맞벌이해서 약 1억내외의 소득구간의 가정이 가장 손해가 막심한 계층들입니다. 간단하게 말해서 뜯어가는건 많고 혜택은 없죠. 제일 짜증나는게 소득이 거의 없는 소위 금수저들인데 이들은 소득이 차상위계층정도로 잡히므로 온갖 정부 혜택은 다 받으면서 살고있죠.
20/08/18 11:04
그정도면 9억대 선에서 근교나 서울 외곽 실거주용 아파트를 알아보시는게 좋을 것 같습니다.
주담대 40% + 신용대출 20% + 현금 40% 정도로 매매할 곳을 알아보세요. 내년 6월까지는 세금 부담을 느낀 다주택 매물이 나올 수 있습니다. 하지만 매물이 많지 않아 넷상으로만 알아보기 보다 적당한 후보단지를 골라서 근처 부동산을 직접 돌아다니는걸 추천드립니다.
20/08/19 01:55
오 저도 부동산 가니까 그 얘기 하더라고요.
제가 사는 단지는 구축이라 금액은 낮고 입지가 좋아서 내년 초부터는 그거 노리고 들어온 다주택 매물 나올 수 있으니 기다려보라고요.
20/08/18 11:23
아이 계획 없으시니 집에 당장 매매해서 들어가야 될 요인은 없으신 듯 하고
투자 관점에서 바라보고 계시는 게 아닌가 싶습니다. 이 정도 돈이면 장기적 관점에서 재개발/재건축 쪽을 투자해 보는 것도 방법이지 싶습니다. [근교]가 진지하게 바라보는 거라면, 시흥/검단/김포 등등 아직도 괜찮은 투자처가 많으니 요 쪽으로 찾아보시는게 도움 되지 싶어요. 같은 근교라도 성남/광명/고양/안양/과천/하남 같은 노른자위는 어차피 3억은 커녕 6억 들고도 힘들어서 그냥 패스하시는게 좋겠고요 =_=
20/08/18 11:24
(수정됨) 현재 본문 기준으론 추첨제 말곤 분양받기 거의 불가합니다.
소득이 문제가 아니고 자녀 둘은 기본이고 셋은 있어야 비벼볼만 합니다. 요즘 공급도 그닥 없고요...
20/08/18 11:26
신혼특공이라 쓰고 신혼금수저특공이죠... 자수성가 흑수저는 꿈도 못꿉니다.
저는 그래서 3월 끝물에...구축 보금자리론으로 매입하고 지난주 혼인신고 마무리했네요. 중랑구 구축이지만...4억에 사서 지난주에 5억 3천에 실거래가 찍혔습니다. 역시 집은 무슨짓을 해서라도 사는게...
20/08/18 11:27
해당 조건으로는 불가능합니다.
그래서 거의 비슷한 조건의 30대들이 영끌해서 사는 바람에 가격이 더올라갔죠. 현재는 그냥 매매를 하시거나 아니면 10년정도 길게 보는거나 둘중에 하나라고 봅니다.
20/08/18 11:36
맞벌이 1억에서 내렸습니다.
서울 시내 10억 안되는 집이 없는데 둘이 합쳐 8천 얼마 넘으면 해당이 안되죠 아주 쌍욕나오는 조건입니다. 제 생각에는 부부 의사인 상태에서 와이프 잠시 퇴직시키고 남편 군의관으로 가서 특공 당첨되고 와이프 복직시키고 본인 전역하는 것 말고는 답이 안나옵니다. 신혼 특공 제발 없앴으면 좋겠습니다. 이거 완전 금수저 전용 뒷구멍입니다.
20/08/18 11:37
그리고 둘이 합쳐 1억 넘게 벌어도 애 키울 생각하면 깝깝한게 일반적인 것이 현실인데
혼자 벌고 오천도 못버는데 애 셋 낳고 지내는 사람이 정말 믿을 수 없을 정도로 많기 때문에 이런 분들이 가점제는 다 가져갑니다
20/08/18 11:48
(수정됨) 신혼부부특공이라고 쓰고.. 금수저 특공이라고 읽으시면 됩니다.
지금 집값이 뛴 이유중에, 신혼부부특공이 개똥이라서.. 도 있죠.. 8억짜리 집을 사는데 소득이 8천 이하여야 특공이라는거 자체가 무슨 논리인지 모르겠는 수준... 지금 집값을 30대가 올렸다고 하는데. 그 이유중에 큰 지분이 '글쓴분 수준 소득' 이면 아에 청약이 불가능한 수준이라 다 대출끼고 사버려서.. 가 있습니다.
20/08/18 12:15
금수저에 과도하게 포커싱이 몰린 감이 있다고 느끼는게...
어린이집/유치원 보내보니까 얼마 못 벌어도 애 두세명 낳고 사는 사람들 진짜 많더라고요;; 신혼특공은 사실 이런 사람들을 위한 제도라고 봐야죠.
20/08/18 12:52
(수정됨) 물론 제도 자체는 차상위계층을 위한거지만
현실적으로 서울소재의 일반적인 위치의 아파트 분양에서는 차상위계층이 감당못하는 분양금으로 이루어져있습니다. 뭐 좀 알려진 재개발 아파트의 청약이면 계약금부터 억씩 찍힙니다. 솔직히 일정 분양대금 이상이 되면 신혼부부 특별공급은 없애야 하는게 맞습니다. 취약계층을 위해 만들어진 청약제도인데 분양가 7,8억씩 넘어가고 심지어 10억씩 찍히면 안그래도 빠듯한 가정들은 청약을 무슨수로 들어가나요. 돈있고 소득 없는 금수저들이나 들어가죠.
20/08/18 13:07
(수정됨) 부동산 이슈가 기본적으로 수도권 기준이라는 건 이해하고 있긴 합니다만...
수도권 분양가가 기하급수적으로 올라간 게 사실 최근 일이고, 이쪽에만 신혼부부들이 사는건 아니니까요. 신혼특공이 차상위계층 운운할 정도로 조건이 타이트한가? 도 의문이고요. 일정금액 이상이 되면 신혼특공을 없애야 한다는 말씀에는 동감하지만, 이건 아마 쉽게는 안 바뀔 듯(...)
20/08/19 01:59
정작 그런 사람들은 서울 수도권 못들어갑니다. 당첨만 되면 뭐해요.
6억 이상은 대출도 다 조여놨는데 지금 수도권에 6억 이하 25평 분양이 얼마나 있을지....
20/08/18 13:19
청약 전문가 인터뷰 참고해보세요 1부부터 7부까지 있으니 쭉 보시면 청약 준비하는데 도움 될거에요
링크는 일단 1부만 걸어놨어요 https://www.youtube.com/watch?v=BmrPVK-lybM 책도 있으니 참고하세요 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16392376
20/08/18 14:50
요즘 대기업 맞벌이 부부는 세전 1억은 쉽게 넘는데 신혼특공 소득에서 걸리는게 참 어처구니 없긴 하죠.
요즘 서울 아파트 분양가 싸도 5-6억은 하는데 저런 소득 있는 사람도 안되면 결국 금수저만 집어가라는 제도예요.
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