PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/11/30 11:30:05
Name 사계
Subject [질문] 부동산 계약 질문드립니다.
아버지 앞으로 아파트 월세를 구해 드리려고 하는데요,
아버지가 글을 전혀 모르시고 핸드폰 사용도 하실 줄 모르니 폰뱅킹은 당연히 안되어서 제가 급하게 가계약금을 아버지 이름으로 임대인 계좌에 넣었습니다.

지금 이대로 제가 아버지에게 입금을 받고 제가 아버지 이름으로 상대 계좌에 입금을 해도 괜찮을까요? 큰 돈을 수표로 주는 것보단 뱅킹 기록을 남겨두는게 좋을것 같은데 제 명의 통장이라도 상관없는지 궁금합니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
몽키매직
23/11/30 11:48
수정 아이콘
가계약금은 그리 하셔도 보통은 괜찮은데, 계약이 아버님 명의로 된 것이라면 계약금, 잔금 아버님 명의로 하시는 게 좋습니다. 계약 종료 후 보증금 돌려받을 때도 마찬가지고요. FM 대로 하지 않는 것이 상호 합의가 되고 양측에서 문제제기를 안 한다면 문제가 없을 수도 있는데, 계약 종료 시 깔끔하게 되지 않는 경우 (분쟁 가능성까지) 대비해서 모든 걸 FM 대로 해놓는 것이 안전합니다.
23/11/30 11:52
수정 아이콘
(수정됨) 답변 감사합니다. 그럼 계약금이나 잔금은 아버지 명의 수표로 처리하는게 나을까요? 아버지가 보이스 피싱 전화를 받지 못했다고 다시 그쪽으로 전화를 걸 정도의 지능장애셔서 데이터는 차단해두고 휴대전화는 정말 전화기로만 사용하고 있었기에 인터넷 뱅킹은 매우 힘든 상태입니다.
원래는 일단 제 통장에서 이체하면서 이름만 아버지 명의로 넣어두고 아버지 통장에서 제 통장으로 그 금액 매꿔두려고 했습니다.
몽키매직
23/11/30 11:56
수정 아이콘
아버님이 계약 관련해서 문제가 생길 게 걱정이시라면 계약을 아버님이 아니라 사계님 명의로 하는 게 어떠신가요?
23/11/30 11:57
수정 아이콘
저는 이미 다른 지역에서 제가 계약된 집이 있습니다. 이미 가계약금을 아버지 명의로 넣었는데 제 명의로 해도 문제 되지 않을까요? 그리고 현재 어머니가 돌아가셨는데, 어머니 명의로 되어있던 부동산을 제 명의로 할 예정이라 제 명의로 아버지 월세 계약을 할 경우 증여세나 상속세가 발생할 우려는 없을까요?
몽키매직
23/11/30 12:03
수정 아이콘
가계약금은 명의로 시비 걸리는 경우가 거의 없고, 본 계약을 사계님 명의로 해달라고 하시면 됩니다. 임대차 계약을 여러 군데 해도 상관은 없습니다. 대항력 유지가 복잡해질 수는 있는데 월세 계약이라 전세 계약처럼 대항력 유지 못하면 슈퍼 을이 되는 상황이 잘 발생하진 않습니다.
증여세의 경우 아버님 통장에서 사계님 통장으로 이체되는 금액이 기준을 넘어가면 발생할 수 있죠.

상속이나 증여 등의 문제가 얽혀 있는게 많으시다면 세무사 상담을 한 번 받아보시기를 권유드립니다.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
173795 [질문] 유럽의 성공적인 출산장려 정책이었는데..기억이 안납니다. [4] Emas Parker7240 23/11/30 7240
173794 [질문] 월급관리 내용을 찾고 있습니다. [3] 보급보급6577 23/11/30 6577
173793 [질문] 공유기 추천 부탁드려도 될까요?? [4] CEO7149 23/11/30 7149
173792 [질문] 부동산 계약 질문드립니다. [5] 사계6446 23/11/30 6446
173791 [질문] 지디 영상보면 약한것처럼 보이나요? [15] 붕붕붕8222 23/11/30 8222
173790 [질문] 안드로이드 아이디 관련 문의 [3] 흑색텔레비전7785 23/11/30 7785
173789 [질문] 좋은 음악 추천 받습니다 [8] 욱상이6987 23/11/30 6987
173788 [질문] 링크드인(LinkedIn) 프로필 사진 (혹은 증명사진) 만들기 EagleRare5998 23/11/30 5998
173787 [질문] 페미를 한다는건 무엇을 한다는 말이라고 생각하시나요? [43] 벨로린7968 23/11/30 7968
173786 [질문] (전압문의)부엌 구역에서 에어프라이어 돌리니 컴퓨터가 꺼집니다. [6] OcularImplants8458 23/11/29 8458
173785 [질문] 사무용 데스크탑 조립, 견적 추천해주세요. [5] 선문선답7635 23/11/29 7635
173784 [질문] 번장에서 문상 팔다 3자 사기에 연루된 거 같은데 ㅠㅠ [4] 블랙리스트7754 23/11/29 7754
173783 [질문] 성인 19명 피자 몇 판정도가 적당할까요? [43] 비공개9596 23/11/29 9596
173782 [질문] 축구공 추천 부탁드립니다. [4] 렌야7378 23/11/29 7378
173781 [삭제예정] 일산지역 소개팅 첫장소 추천좀 해주세요(삭제예정) [5] 삭제됨5311 23/11/29 5311
173780 [질문] 김포공항 국제선 야간 도착시 수속 소요시간? [9] 6984 23/11/29 6984
173779 [질문] 회사에 CCTV 설치하면 전 직원 동의가 필수인가요? [9] 앗흥8298 23/11/29 8298
173778 [질문] 비데 렌탈 보상 관련 [2] 모드릿6631 23/11/29 6631
173777 [질문] 건담 시드, 데스티니 리마스터를 볼 루트가 있나요? [8] v.Serum6511 23/11/29 6511
173776 [질문] 번장에서 제가 보이스피싱범에게 문상을 판 것 같습니다 [3] 블랙리스트7207 23/11/29 7207
173775 [질문] IPTIME 이지메쉬 질문 드립니다 [5] 돔페리뇽6354 23/11/29 6354
173774 [질문] 닌텐도 스위치 구형(배터리 개선판)은 어떤가요? [11] 시무룩7809 23/11/29 7809
173772 [질문] 영화 텐텐 볼 수 있는곳이 있을까요? [3] 카오루6593 23/11/29 6593
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로