제목 그대로 세입자가 계약 기간보다 먼저 나간다고 합니다.
크게 차이나는 건 아니구요.
계약 기간은 4월까지인데 1월 말에 나간다고 합니다.
일단 생각도 안하고 있었는데 먼저 나간다고 하니 당황스럽네요.

여기저기 알아본 결과 아래와 같이 대응하려고 합니다.

1. 3개월 전에 나간다고 고지해야 법적으로 효력이 있는 건데 이 분은 나가기 한 달 정도 전에 통보함.
2. 계약 기간 전이고 한 달 밖에 시간이 없으므로 집주인(저)이 맞춰서 전세금을 돌려줄 필요는 없음.
3. 2번과 같은 이유로 부동사 소개 수수료를 집주인이 부담할 필요 없음.
4. 따라서 부동산에 집을 내놓고 지금으로부터 3개월 안에만 집이 나가면 됨. 물론 문제 안 생기게 노력은 할 생각.

위와 같은 상황을 세입자한테 전달하고 부동산에 집을 내놓으려고 합니다.

제가 알아보고 하려고 하는 게 정답일까요?

집주인 된 지 얼마 안됐고 처음으로 전세를 주었기 때문에 이런 일이 처음이라 어떻게 해야 할지 모르겠네요.
경험 있으신 분들 도움 부탁 드립니다.