안녕하세요

전세 세입자는 현재 자기가 사는 집에 대해 전세계약 만기가 되면 한 번 계약갱신청구권을 사용해서 5%만 올리고 2년을 더 살 수 있다는데요

만약 갱신청구권을 사용한 뒤 5%만 올리고 연장된 새로운 전세계약의 만기가 되기 전에 집주인이 집을 팔아서 주인이 바뀐다면
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향후 계약기간 만료시 그 새로운 집주인에게 또 계약갱신청구권을 쓸 수 있는지요?


만약 계약갱신청구권은 이 집에 사는 동안 단 한 번만 쓸 수 있는 것이라면

집주인이 여러번 바뀌는 와중에 어느 집주인 한 명이 깜박하고 이 세입자가 언제부터 이 집에 살아왔고 언제 갱신청구권을 사용했는지를 말 안 해주면

그 이후 집주인들은 이 세입자가 언제부터 이 집에 살아왔는지, 이 집에서 사는 동안 갱신청구권을 썼는지 안 썼는지 모를 것이므로 세입자가 또 갱신청구권을 사용한다고 해도 집주인은 이것을 허용할 수 있는 것은 아닌지요?