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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/07/18 16:11:41
Name 원스
Subject [질문] 이런 상황에서 대출 받기 가장 좋은 방법이 어떻게 될까요??
안녕하세요. 이번에 1.5억 정도 대출을 받아야 하는데, 어떤 방법으로 받는 게 좋을 조언 부탁 드립니다.

현재 상황은 장모님이 11월 경 분양 받은 아파트에 입주를 해야 하는데,
장모님께서 저희 부부에게 남은 잔금(2.5억)을 치루고 저희가 들어가서 거주하라고 하십니다.

장모님은 현재 살고 계신 집에서 그대로 사신다고 하시고,
분양 받을 아파트에서는 저를 세대주로 신고하고 살라는 혜택을 주신다고 합니다.

문제는 제가 잔금 치룰 2.5억이 마련되지 않을 상황이라 1.5억 정도는 대출을 받아야 합니다.
그런데 제가 들어가는 방식이 전세도 아니고, 매매도 아니다 보니 그냥 신용 대출을 받아야 하는 건지 고민입니다.
신용 대출이 아무래도 이율도 높다 보니 좀 더 낮은 이율로 대출 받을 방법이 있을 지 조언 부탁 드립니다.

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잉차잉차
25/07/18 17:03
수정 아이콘
이런 문제는 전문가 상담을 받는 것이 좋습니다.
주변에 대출상담사 수소문해서 직접 물어보시는 게 정확합니다.
은행창구에서 대출불가하다고 말해도 상담사가 손 쓰면 되는 경우도 있거든요
엘브로
25/07/18 17:05
수정 아이콘
부모님이 주담보대출을 받으시고,
원스님이 그 대출을 갚아가는게 제일 좋은 방법이긴 한데....
다만 6.28 대책이후에는 수도권은 6개월내 부모님이 전입을 해아하는거라
수도권이 아닌 경우만 사용가능하겠네요.
25/07/18 17:58
수정 아이콘
부동산 가셔서 상담해보세요
대출상담사도 연결해주고 합니다
엘브로
25/07/18 18:23
수정 아이콘
부동산 통한 대출상담사는 수수료 나눠먹어서 그런지
일반적으로 조건 별로더라고요
부동산카페나 대출카폐 통해 알아볼때가 더 나았어요
몽키매직
25/07/18 18:56
수정 아이콘
잔금을 치루면서 소유지분도 가져가시는 건가요?
그게 아니면 2.5억이 증여세 대상이 될 텐데요.
전세 형식으로 하고 전세대출 알아보세요.
사비알론소
25/07/18 22:34
수정 아이콘
명의이전 증여해주시는게 아니라면 세대주가 무슨 혜택인가 싶긴하네요..?
고기깡패
25/07/19 10:22
수정 아이콘
1. 명의이전 되는게 아님
2. 잔금을 내가 치루는데 전세금처럼 돌려받을돈도 아님
새집살으라고 신경써주시는거+잔금해결하기 겸사겸사인거 같은데
나한테 경제적으로 좋은 제안인가 하면 글쎄요...
공부맨
25/07/19 20:51
수정 아이콘
(수정됨) 전세로 들어가는거로 해서 전세금 받고 전세대출하는방법이 무난한거 같은데요..

지금방법은 글쓴분에게 득이 없습니다.


오히려 약간 시험대에 오른거일수 있습니다.
부동산 대출이 안되는데 그 큰돈을 어디서 구할까요
결론은 부모님께 손벌려서 받아오면 좋겠다 이런의도가 있을것 같습니다만..
25/07/20 08:44
수정 아이콘
저도 비슷한 케이스인데 잘 알아보셔야합니다

1. 신용으로 하는게 제일 깔끔하긴 하고요
2. 장모님이 주담대 풀받고 잔금 납입 후 글쓴이님께서 차용증 쓰고 상환
* 장모님 명의이니 장모님 전입조건 확인 필요
3. 전세형식으로 글쓴이님에게는 편하긴 한데
만약에 장모님이 해당 물건으로 대출받은게 있다면 전부 상환해야 할수도 있음
* 물건 가격을 모르니 은행가서 상담 필요

그런데 명의 이전이 아니면 글쓴이님에게 이득이 있냐? 이건 모르겠습니다
부동산 가격이 오르는걸 보상받는게 아니면
* 그만큼 글쓴이님이 장모님 레버리지 해주는 것 + 인플레로 인한 현금가치 하락 둘다 맞는거 밖에 없는데요
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