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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/12/23 13:33:16
Name 다크드래곤
Subject [질문] 시드 13~14억으로 괜찮은 입지가 어디일까요? (수정됨)
수도권 또는 서울의 아파트를 구매한다 했을때 어느 지역이 입지가 좋다고 생각하시는지 궁금합니다.
하락장이 계속 된다면 어느정도 저점이다 싶을 때를 보고싶은데요
저는 인천사람이라 목동이나 영등포 쪽은 자주가보아서 대충 어느정도 인지 알지만 강북 강동 지역은 전혀 모르고 있어서 어느 지역이 좋을지 질문드립니다

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하우두유두
24/12/23 13:36
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대애충 그 어름으로 보면
상도동 행당동 송파 가락동 구축 명일동 고덕현대 분당 이런데가 생각납미다
다크드래곤
24/12/23 16:01
수정 아이콘
감사합니다!
24/12/23 14:07
수정 아이콘
전 개인적으로 송파를 추천합니다.
잠실도 좀 살짝 떨어지는 곳은 가능할거 같은데요?
첫주택인가요?
다크드래곤
24/12/23 16:04
수정 아이콘
송파도 한번 알아보겠습니다 감사합니다 아닙니다 이사를 생각하고 있습니다
수타군
24/12/23 14:11
수정 아이콘
묻어가는 질문으로 분당은 어떻다고 생각 하시나요?
다크드래곤
24/12/23 16:03
수정 아이콘
제 인식에 분당은 매우 유망한 것같은데 해당 지역은 너무 비싸다는 생각이 있어서요
시무룩
24/12/23 14:14
수정 아이콘
부동산을 잘 아는건 아니지만 제가 그 돈이 있다면 응봉, 옥수, 신금호 이쪽 아파트를 사겠습니다
다크드래곤
24/12/23 16:02
수정 아이콘
감사합니다 한번 알아보겠습니다
몽키매직
24/12/23 14:17
수정 아이콘
시드가 대출 없는 현금성 자산 말씀이신가요?
다크드래곤
24/12/23 16:02
수정 아이콘
넵 맞습니다
몽키매직
24/12/23 16:19
수정 아이콘
융자 말씀드리고 싶은데, 다른 댓글에서 회의적이시네요.
융자 하시면 대치동 권역 20평대도 가능하신데...
융자(리스크) 끼어서 초초우량주로 갈거냐
융자없이 강남 인접 지역 (리스크) 로 갈거냐 인데,
저는 진입이 불가능의 영역이라면 모를까 가능하다면 강남 20평대(~20억 근처) 안 할 이유가 없다고 생각합니다.

민주당 정권 예정되어 있는 것과 다름 없고 다주택 규제 단기간 내에 풀릴 가능성이 없어 보이는데, 현 제도 상에서는
주식도 하지 말고
다주택(임대업 포함)도 하지 말고
상가도 하지 말고
전재산을 딴 거 하지 말고 1주택에 다 모으라고 지시를 하는 것과 다름 없는 상태라 강남 진입 가능하면 하는 게 가장 리스크가 낮다고 생각합니다.
다크드래곤
24/12/23 16:43
수정 아이콘
역시 그래도 1급지가 가장 좋긴하지 않을까 생각합니다 상황을 좀 더 지켜보고 정해야할 것 같습니다 감사합니다
24/12/23 15:18
수정 아이콘
융자 가능하고 상환능력되면
2호선 라인 상급지도 어느정도 가능할거 같은데요
다크드래곤
24/12/23 16:02
수정 아이콘
융자는 요즘 상황이 무서워서 최대한 배제하고싶습니다 앞으로 중금리 이상은 될 꺼라고 저는 생각이들어서..
karlstyner
24/12/23 16:11
수정 아이콘
(수정됨) 대출없이 현찰로 13~14억정도에 구매하신다면 공덕, 옥수, 행당, 자양(뚝섬), 흑석, 이수 정도 알아볼 듯합니다.

대출끼고 20억대까지 가능하다면 강남3구(서초, 강남, 송파)쪽에서 예산내에 최대한 맞춰서 알아보고요.
다크드래곤
24/12/23 16:43
수정 아이콘
말씀 주신 지역과 목동과의 단순 비교는 어떨까요??
24/12/23 16:46
수정 아이콘
강남3구는 목동보다는 확실히 좋긴합니다.

근데 교육적인 인프라는 솔직히 대치동 근처가 아니면 목동을 이길 곳은 없다고 생각합니다
다크드래곤
24/12/23 16:52
수정 아이콘
정말 감사드립니다 참고하도록 하겠습니다
karlstyner
24/12/23 17:01
수정 아이콘
아파트 가격은 교통, 교육, 주변환경, 아파트 연식, 구조, 단지규모 등 다양한 요소가 결합되어 결정되기 때문에 단순히 어느 아파트가 좋다고 말하기는 어렵습니다.

다만 서울에서는 가격과 아파트의 평가는 대체로 일치하는데, 목동이 평균가가 더 비싸니 일반적인 인식으로는 더 좋은 동네라고 할 수 있죠.

10억원이 넘는 투자를 하실거라면 여기 댓글만 보지 마시고 집코노미 같은 부동산 유튜브들도 참고하고, 후보지 아파트들은 무조건 직접 직접 방문해서 여러 요소들을 직접 확인해보시기 바랍니다.
24/12/23 17:12
수정 아이콘
동의합니다
생각보다 살때, 고려할 사항이 많더라구요
주위 인프라, 아파트 상태등 볼게 너무 많습니다!
발품 팔면 팔수록 더 확률 높아진다고 생각합니다
마그데부르크
24/12/23 17:31
수정 아이콘
부동산은 휴지조각이될겁니다
앞으로 폭락예정이니 사지마세요
라는게 인터넷 여론 중지를 모은 커뮤니티 결론입니다
회색사과
24/12/23 18:01
수정 아이콘
입지는 스스로 고민하셔야하는데, 레버리지도 포함해서 고민하시기를 추천드립니다.
설탕물
24/12/23 20:38
수정 아이콘
저도 저기 몽키매직님 댓글처럼 기본 총알이 그정도면 대출받아 완전 상급지로 가는게 낫다고 생각해요.
슈퍼디럭스피자
24/12/24 07:25
수정 아이콘
대출 받아서 잠원동 구축이요
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