PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/11/05 17:25:44
Name 싸구려신사
Subject [질문] 이사관련(매매 및 매수, 주담대 시점) 질문
안녕하세요.
질게의 도움을 매번 받고 있는 싸구려 신사입니다.

이사관련해서 궁금한 점이 있어서 남겨봅니다.
(조만간 은행가서 확인해 볼 계획이지만, 당분간은 시간이 여의치 않아서 이 곳에 올려봅니다^^)

빠르면 내년 상반기에 이사를 할 생각이 있습니다.
현재의 집을 매도하고, 이사갈 집을 매수 하는 건데요. 주담대 실행 시점이 궁금합니다.

예를들어 현재의 상황(주담대 1억 남음)에서 주담대 2억을 추가로 대출 받아야 이사를 할 수 있는데요.
주담대 실행 가능 시점이 아래의 2가지 경우중에 언제로 보면 될까요?

1) 잔금 치루기 전(즉, 이사가는 날 즉시) 주담대 실행 가능
- 이사 전까지 서류작업(매도/매수 계약 완료 등...) 만 완료 하면 별 어려움 없이 잔금 치룰 수 있음

2) 잔금치루고, 등기 이전 후 주담대 실행 가능
- 별도 대출을 받아서 잔금을 우선 치뤄야 함. 그 이후 등기치고 주담대 실행 가능하므로 별도 대출을 받는 절차를 수행하기 어려움이 발생할 수 있음

지금 집 이사 올 때는 분명히 1)번 과 같이 이사 당일 약속된 시점에 주담대 실행하고(아파트 집단대출)
그 이후에 집단 등기를 쳤던 것으로 기억을 하는데... 지금은 이게 안되고 2)번 과 같이 진행 될 것 같아서 질문 드려봅니다.

이 외에도 관련된 자잘한 지식들을 알려주시면 아주 감사하겠습니다.^^

감사합니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
꽃이나까잡숴
24/11/05 17:41
수정 아이콘
은행가서 상담하면 자세히 알려줄거구요
미리 간단히 말씀드리면
잔금지출하면서 새로 매입하시는 집 취득등기 치면서 동시에 근저당권 등기가 들어가고
(은행쪽에서 선임한 법무사가 대행해줍니다)
대출이 실행되는 구조가 될거에요.

이사전에 은행과의 서류작업은 99% 다 끝내시고, 잔금지출일에 모든게 다 이뤄진다고 보시면됩니다.
싸구려신사
24/11/05 19:57
수정 아이콘
답변감사드립니다. 결국 1번과 비슷하게 진행된다고 보면될까요?
꽃이나까잡숴
24/11/05 20:18
수정 아이콘
네그렇습니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
178568 [질문] 서울 구별 한강수역 점유 경계 질문 [1] 삼성전자3706 24/11/11 3706
178567 [질문] T1 월즈 우승 자켓 사이즈 질문드립니다. [7] 택배4827 24/11/11 4827
178565 [질문] 제주도 카시트 대여 추천부탁드립니다 [7] 사이시옷3964 24/11/11 3964
178563 [질문] 누가 얘기했느냐에 따라 의견이 갈리는 분들의 심리가 궁금합니다 [25] 수지짜응5493 24/11/11 5493
178562 [질문] 우리나라에도 워킹홀리데이 제도가 있는지요...? [9] nexon5679 24/11/10 5679
178561 [질문] ps4 패드 pc 연결 관련 질문입니다. [1] 까만고양이4899 24/11/10 4899
178560 [질문] 7500F에 4070 TI SUPER 견적 어떨까요? [10] 밥과글5760 24/11/10 5760
178559 [질문] 바람의 나라 클래식 질문입니다 [14] 김경호7568 24/11/10 7568
178558 [질문] 아이폰을 분실했는데 질문이 있습니다. [2] 실버벨4304 24/11/10 4304
178557 [질문] 질문 PGR 게시물에 올린 사진링크 어디가 좋을까요? [3] 퀘이샤3720 24/11/10 3720
178556 [질문] 커피머신 잘 아시는분들께 질문 드립니다. [7] 쉬군4999 24/11/10 4999
178555 [질문] 스피커에서 전원만 키면 갑자기 굉음이 들립니다. [3] papaGom4318 24/11/10 4318
178554 [질문] 식기세척기 설치 질문드립니다! [3] NeonWoo4823 24/11/10 4823
178553 [질문] 조립 컴퓨터 수령 후 확인 + 업글이나 교환 필요 부품 [5] 일신4813 24/11/10 4813
178552 [질문] 블루스크린 어떻게 해야할까요? [1] 던지진않습니다3906 24/11/10 3906
178551 [질문] 서울에 괜찮은 재즈바 추천 부탁드립니다 [4] lefteye3981 24/11/10 3981
178550 [질문] 근 10년만의 핸드폰 구매, 질문드립니다. [8] 다람쥐쳇바퀴4504 24/11/10 4504
178549 [질문] '자연치유OOO'라는 곳 믿을 만한가요 [7] 앗흥4892 24/11/10 4892
178548 [질문] K리그는 원석팬이 메인석에 앉아도 되나요? [4] 호비브라운4459 24/11/10 4459
178547 [질문] 슈카월드코믹스에서 광고한 로션 아시는분 계실까요? [2] 오셔4952 24/11/10 4952
178546 [질문] 왜 스피커가 내장된 모니터는 잘 안나오나요? [15] 스터너6366 24/11/10 6366
178545 [질문] 요즘 할만한 뱀서류 겜 뭐 있을까요? [10] INTJ5429 24/11/09 5429
178544 [질문] 무협소설 추천 부탁드립니다. [20] 나를찾아서6164 24/11/09 6164
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로