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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/09/14 10:24:58
Name 까만고양이
Subject [질문] 전세관련 질문입니다.
여기 오피스텔에 들어올때 2년 전세계약이었고, 금액변동 없이 2년 더 연장하여 곧 4년째가 다가옵니다.

이사할 비용이나 마땅히 괜찮은곳이 없어 연장할까 하는데,
지난 재계약 시점보다 전세금이 2천정도 떨어지기도 했고, 계약, 재계약할때 보증보험을 못들어서 이번 계약때 보증금을 낮추고 재계약하여 보증보험까지 가입하거나, 근처로 이사하는 방법 2가지가 있습니다.

이때 연장을 하려면 제가 준비해야 하는게 무엇무엇인지, 그리고 집주인하고 어떻게 조율해야 하는지가 궁금합니다.

그리고 재계약을 하면 전세 보증보험에 가입 가능한지도 알고싶네요.

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솜사탕흰둥이
24/09/14 13:38
수정 아이콘
집주인 성향에 따라 다르지만, 통상적으로 우호적으로 통화하는게 좋을거에요
집 시세 이야기하며 내려달라고 부탁하거나,
사정이 좋지않아 근처 저렴한 곳으로 이사 가야한다고 전세금 인하 유도하는 방법이 있겠습니다

금액변동이 있다면, 무조건 계약서를 다시 작성하여야 하구요.
만약 대출을 받으셔야 한다면 무조건 부동산 서명이 들어가야 하기 때문에 대필료를 지불하고 부동산에서 작성하셔야 합니다

보증보험에 가입여부는 절대적인 조건이 존재합니다
우선 KB시세를 봐야하고, KB시세가 존재하지 않는다면 공시지가를 보아야 합니다

자세히 알고 싶으면 쪽지주세요
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