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23/05/17 14:38
은행에서 상담받아보시는게 정확합니다. DSR 기준 여유 생겼다고 해도 대출심사에서 막히면 안되는 거라서요. 스스로 계산해서 예상하고 간 것보다 은행에서 대출심사 후 나오는 대출액이 보통 10~20% 적습니다. 그리고 주택담보대출에서 DSR 은 원금 상환을 기준으로 산정되서, 일시적으로 거치한다고 해서 DSR 수치가 변하지 않는 것으로 알고 있습니다.
23/05/17 15:29
자세한건 은행으로 가셔야하겠지만요.
DSR 계산은 실제로 매년 상환하는 금액이 아니라 정해진 산식에 의해 도출되는겁니다. 예를들면, 하나둘셋님께서 연 1000만원씩 상환한다는걸 증빙하는게 아니라, 인풋값으로 대출금액과 종류, 그리고 소득금액을 넣으면 정해진 공식에 따라 dsr이 자동으로 산출됩니다. 원금상환유예를 신청하셨다고 하더라도 공식은 이미정해져있으니 DSR은 변동이 없을 것 같습니다. 저도 틀릴 수 있으니.. 너무 큰 기대는 하지 마시고 은행에 상담을 신청해 보세요.
23/05/17 17:54
신용대출이 마통이면 마통 한도를 줄이는게 가장 빠른 방법입니다. 마통의 경우 상환기간을 5년으로 상정하여 계산하기 때문에 dsr계산할 때 매우 높게 잡힙니다.
주담대도 상환기간을 어떻게 설정해 놓으셨는지 모르겠지만 기간을 더 길게 늘릴 수 있으면 늘리는 것도 방법이구요. 저도 최근 개인사정 때문에 대출을 받아야해서 dsr문제로 고생 좀 해서 공감이 되네요.
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