PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/08/07 14:59:07
Name style
Subject [질문] 신축아파트 분양가의 적정가격

보통 일반적으로 청약 분양가가 주변 아파트 시세와 비교해서 저렴히 나오는지, 비싸게 나오는지 궁금합니다.

예를 들어 34평 2019년에 입주한 A아파트가 있습니다.
바로 옆자리에 같은 브랜드의 신축아파트 B가 들어선다고, 청약 공고가 나왔는데요.
현재 A아파트의 실거래가보다 1억이 더 비싸게 분양가로 공고났는데
이게 적정한건지, 비싼건지요?



통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
하우두유두
21/08/07 15:12
수정 아이콘
지방이네요. 수도권은 분상제다 뭐다하면서 실거래가보다 기본 60~80프로 분양하더라구요
21/08/07 16:37
수정 아이콘
네 지방이고, 사실 해당지역이 크게 인기지역도 아니고한데, 제가 청약 해야하는게 맞나싶어서요..
단비아빠
21/08/07 15:31
수정 아이콘
분양하는 아파트는 몇년전의 땅값과 주변집값, 기타 등등 비용에 의해 가격이 책정됩니다.
준비기간이 길기 때문이죠.
근데 그 최근 몇년간 집값이 크게 올랐다면 신규 분양하는 아파트 가격이 주변 거래가보다도
낮은 사태가 발생하게 되죠. 서울의 로또 청약들이 그렇듯이 말입니다.
그러나 집값이 안정적이라면 당연히 새로 지은 아파트가 옛날 아파트보다 비싼게 당연하겠죠...
21/08/07 16:50
수정 아이콘
해당지역에 비교한 A아파트는 분양한 16년부터부터 입주하고 1년 뒤인 작년까지 매매가가 비슷하더라고요,
올해부터 조금 상승한게 보이고요. 이게 안정적이다하면 안정적인게한데;;;
쁘띠도원
21/08/08 00:46
수정 아이콘
선생님이 말씀하신게 부동산 거품 꺼져가는 과정이더군요

원래라면 신축이 구축대비 7~80% 가격이라 청약인기가 높아야됨

어쩌다 보니 원자재 상승과 인건비 상승으로 분양가가 구축보다 비싸짐 아무튼 메리트가 없어지는 가격 (지금같은 인플레 시기)
자연스럽게 신축 아파트 열기 시들해짐
따라서 구축 아파트 값도 힘을 못씀
전반적인 부동산 시장의 침체
브라이언
21/08/08 12:44
수정 아이콘
새 아파트가 비싼게 당연하지요
나라에서 분양가 조절하던가, 혹시 모를 미분양 때문에 가격 조정하는것일뿐
지금 대부분 전국이 상승장입니다
dfjiaoefse
21/08/08 17:18
수정 아이콘
19년식보다 1억비싸면 지방감안해서 엄청비싸진 않을텐데
큰 메리트 없어보이네요
경쟁률도 낮을걸로 보입니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
157369 [질문] 우리나라 최고(?) 빌딩숲은 어디인가요? [9] 고등어3마리8582 21/08/10 8582
157368 [질문] 알톤자전거 스쿠치나 뚜뚜 타보신분? 까우까우으르렁7551 21/08/10 7551
157367 [질문] 에어컨 수리에 대해서 잘 아시는분 있나요? [9] 헝그르르12174 21/08/10 12174
157365 [질문] 3D 설계 및 해석용 노트북 구매 문의!! [12] 수타군10880 21/08/10 10880
157364 [질문] 같은 값이면, 삼성 세리프 TV vs LG OLED 뭐가 나을까요? [12] LG의심장박용택10628 21/08/10 10628
157363 [질문] 듀얼모니터 쓸때 게임 전체화면옵션 [11] 스핔스핔21531 21/08/10 21531
157362 [질문] 오늘 오후에 화이자 백신을 맞는데 시외드라이브 무리일까요? [20] 기술적트레이더8300 21/08/10 8300
157361 [질문] 미밴드 6 고민 중입니다. [12] 깃털달린뱀12440 21/08/10 12440
157360 [질문] 청약관련.. 제가 무주택세대구성원 이 될 수 있을까요? 잘 아시는 분.. [7] 55만루홈런13030 21/08/10 13030
157359 [질문] 롤 대표 선발 [19] 묵리이장10607 21/08/10 10607
157358 [질문] 안녕하세요. 헬스유튜버 관련 질문있습니다. [3] 햇반9266 21/08/10 9266
157357 [질문] 한우와 어울릴만한 와인 페어링 조언을 구합니다 [6] eXtreme17437 21/08/09 17437
157356 [질문] 피부관리 화장품 추천 좀 부탁드려요 [6] 이지금19404 21/08/09 19404
157355 [질문] 냉동 식품(너겟 등등)류에 어울리는 소스 추천부탁드립니다 [25] Cand14927 21/08/09 14927
157354 [질문] foldersync 동기화 질문입니다. [4] 탄야13613 21/08/09 13613
157353 [질문] 핸드폰 통신사를 LG 로 바꿨는데 인터넷 결합이 가능할까요? [1] -Aka12619 21/08/09 12619
157352 [질문] 모니터 질문드립니다. [2] 365일10397 21/08/09 10397
157351 [질문] 얀센 백신 맞은 30대는 이번에 신청 대상 아닌건가요? [7] 치카치카11564 21/08/09 11564
157350 [질문] 상가 임대사업자 회계사무소에 월 회비내고 관리받기 필요할까요? [6] 얼티멧클론10051 21/08/09 10051
157349 [삭제예정] 코로나 백신 부작용 검사비 관련 질문입니다. [4] MaillardReaction10535 21/08/09 10535
157348 [질문] 혹시 이 사무용품 이름이 뭔지 알 수 있을까요? [3] 산양12026 21/08/09 12026
157347 [질문] 기막힌 이야기 실제상황과 비슷한 프로그램 뭐가 있을까요? [3] WhiteBerry8922 21/08/09 8922
157346 [질문] 도서관 장서 정기구입 주기 [10] ELESIS11164 21/08/09 11164
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로