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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/07/16 08:25:37
Name 교자만두
Subject [질문] 전세만 2년 계약 하는사람이 있을까요?
안녕하세요.

사는집을 전세 놓으려고 합니다.

사정상 2년정도 있다가 다시 들어가려고하는데요,
이러한 계약을 하려는 사람이 있긴할까요?

최근 전세임대자 법 해서 추가로 2년정도는 무조건 보장하는데,
그것도 상쇄할 애초에 계약을 2년만 하는것으로 말이죠.

궁금합니다.

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사당보다먼
21/07/16 08:30
수정 아이콘
임대차보호법에서 임대차보호법보다 세입자에게 불리한 계약은 무효라고 하네요. 그런데 계약은 2년으로 할 수 있고, 집주인이나 그 가족이 입주할 때에는 갱신청구권을 사용할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 그러니 2년 계약 하시면 2년 뒤에는 입주가 가능하실 거에요.
공항아저씨
21/07/16 08:33
수정 아이콘
배워갑니다
교자만두
21/07/16 08:39
수정 아이콘
아 감사합니다.
교자만두
21/07/16 08:41
수정 아이콘
그렇다면 실거주 하지 않는다면 사전에 2년계약해도 갱신청구권을 사용할수있겠네요.
다크폰로니에
21/07/16 09:55
수정 아이콘
네 맞습니다. 하지만 어차피 2년 연장해도 그 이후에 갱신이 안되기 때문에 동일 금액으로 재계약은 불가능합니다.
손예림
21/07/16 08:34
수정 아이콘
집주인이 실거주하는 경우에는 임대차보호법이랑 상관없어요
교자만두
21/07/16 08:39
수정 아이콘
아 감사합니다. 다행입니다.
LG의심장박용택
21/07/16 08:38
수정 아이콘
2년 계약하시고, 집주이닝 다시 들어간다고 하면 괜찮습니다..
교자만두
21/07/16 08:39
수정 아이콘
감사합니다!
교자만두
21/07/16 09:19
수정 아이콘
그렇다면 실거주 하지 않는다면 사전에 2년계약해도 갱신청구권을 사용할수있겠네요.
리얼월드
21/07/16 09:30
수정 아이콘
저는 제 집 사기 전까지 항상 2년만 살고 옮겨 다녔는데...... 흐흐흐
절대불멸마수
21/07/16 10:16
수정 아이콘
계약갱신요구권이 있는 요즘세상에도 2년만 전세거주하는 걸로 합의하고 입주하는 사람을 찾을 수 있을까요..?의 의미니까요..
리얼월드
21/07/16 10:28
수정 아이콘
네, 제 말은 충분히 있을거라는 얘기죠 흐흐
저도 나가라고 해서 나간게 아니라 자발적으로 2년마다 옮겨 다녔던거니...
지금도 2년만 살 생각으로 들어오는 사람들 찾으면 충분히 있지 않을까요?
NoGainNoPain
21/07/16 10:29
수정 아이콘
그런 사람이야 있긴 있겠지만 법에 의해서 상호신뢰가 깨진 상황이라서 사람의 선의만 믿고 진행하기 힘들죠.
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