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Date 2021/06/30 20:56:00
Name 원스
Subject [질문] 월세 계약 조언 부탁 드립니다.
안녕하세요. 현재 전세 8천 짜리 20년 된 빌라에 살고 있는 신혼 부부 입니다.
대출 하나도 안 끼고 신혼 집을 찾다 보니 오래되고 실 평수 13평에 작은 투룸 빌라에 입주하게 되었습니다.
벌써 3년 넘게 살고 있는데, 주변 인프라나 대중교통이 안 좋은 위치 입니다.

3년 동안 집도 작고 주변 환경이 썩 좋지 않아 계속 이사를 가고 싶었는데,
괜찮은 집은 전세 보증금이 너무 높아서 무리가 있었습니다.

그러다 최근 8년 된 실 평수 19평의 월세 오피스텔을 보고 왔습니다.
방도 3개에 주변이 번화가이며, 전철역 도보 5분 거리에 와이프 직장은 걸어서 20분(기존에는 대중교통 30분, 차로 15분 이었습니다.)이며,
월세 30만원에 보증금 8천으로 나와 있습니다.

집도 실제로 보고 왔는데 깔끔하니 괜찮고요.

관리비가 10만원 정도라 지금보다 월에 40만원의 지출이 생기게 됩니다.

그래도 지금보다 삶의 질이 확실히 올라 갈 것으로 예상 되는데 월세로라도 이사를 가는 게 좋을까요??
많이 고민 됩니다... 인생 선배님들 의 조언 부탁 드립니다.

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VictoryFood
21/06/30 21:04
수정 아이콘
전 출퇴근이 대중교통에서 도보로 바뀌는 것만으로도 월 30만원 정도의 가치가 있다고 생각합니다.
이오니
21/06/30 21:09
수정 아이콘
전철역 5분이면....
그냥 무시하셔도 됩니다.

솔까말... 지금은 마을버스타도 전철역까지 15분 걸리지 않나요?
21/06/30 22:35
수정 아이콘
지금 마을버스타도 전철역까지 15분 걸리고 마을버스도 거의 20분에 한 대 옵니다...
지금 집은 차 없으면 아무것도 못하는 위치라고 보면 됩니다...
달달합니다
21/06/30 21:17
수정 아이콘
대출끼고 전세가시면될거같은데 대출안하는 이유라도있나요?
21/06/30 21:56
수정 아이콘
저도 그게 궁금합니다. 버팀목 전세 이용하시면 조금 더 좋은 환경에 갈수 있는데.. 사정이 있으시겠죠?
21/06/30 22:34
수정 아이콘
대출끼고 전세를 가려는게 제 1순위였습니다.
그런데 전세가 너무 비쌉니다ㅠㅠ
이 동네가 이상한건지 저 월세랑 비슷한 조건의 집은 전세가 보통 2억 중반대 입니다.
그러면 최소 1억 8천 정도는 대출을 받아야 하는데... 그 정도 대출이면 월에 이자만 30만원 이상이 나가니...
월세 30짜리로 올라온 매물이라 크게 차이가 없어서요...
21/07/01 10:59
수정 아이콘
서울시 임차보증금 확인해 보세요.
https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_0400800
21/07/01 11:18
수정 아이콘
월세 30정도면 갈만하죠. 대충 8천+전세대출1억2천 이라고 생각하면 전세 2억집인 셈인데... 수도권에 요즘 역세권 쓰리룸이 2억대가 어딨나요. 엄청 싼거 같은데 잡으세요.
21/07/01 13:59
수정 아이콘
(수정됨) .
21/07/01 14:21
수정 아이콘
답변 감사드립니다!!

지역은 경기도 남부입니다!!
지금 자금이 8천은 있어서 월세 보증금은 그냥 대출 없이 내려구요. 월세에 이자까지 내기에는 부담이 되서요ㅠ
청년전세나 디딤돌에는 요건이 안 맞더라구요ㅠ

월세 보증금도 보증금반환 보험 가입할수 있는거겠죠??
아웅이
21/07/02 15:31
수정 아이콘
주거 형태에 대한 얘기는 빼고 질문에 대한 답변만 드리면 저라면 갑니다.
월 40정도면 비싼 수준도 아니고 집 옮기시면 쾌적해져서 멘탈이나 기분에 유의미한 긍적적 영향이 있을것 같아요.
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