:: 게시판

:: 이전 게시판

- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2021/04/22 16:02:58
Name	구르는너구리
Subject	[질문] [부동산] 1세대 1주택 양도소득세 질문입니다.(2년 보유에 대한 해석)
https://cdn.pgr21.com/qna/154573 삭게로! 3주택 이상이었다가 하나씩 처분하고 이제 1주택이 남았습니다. 마지막 남은 1주택은 2016년도에 취득 하였고, 현재는 조정대상지역에 있습니다. (취득당시 3.2억 이었으며, 매도 시 4.2억 정도 예상) 이 주택을 매도 시 비과세 적용이 되나요? 2년 보유를 하면 비과세가 되는 것 같은데 이에 대한 해석이 어렵네요..ㅠㅠ 구입시기가 2016년 이니까 당연히 2년 보유는 했는데, 1주택이 된 시점은 2021.4월이거든요. 그럼 2021.4 월 부터 2년간 보유해야 되는건지 어렵네요.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."

구르는너구리

해시 아이콘

21/04/22 16:10

자답하자면, 2021.1.1 이후 2->1주택이 된 경우는 1주택이 된 날로부터 2년을 보유해야 하네요. 과세대상 입니다. ㅠㅠ

Venom

해시 아이콘

21/04/22 16:12

2021년 1월 1일부터.. 1주택자가 된 시점부터
다시 2년 보유해야 양도세 면제로 알고있습니다

크라우드

해시 아이콘

21/04/22 16:13

2주택인 상태에서 올해 4월에 하나를 매도하시고 하나는 남으셨다는 거죠?
그럼 올해부터는 세법이 바뀌어서 비과세 불가능하실 거에요.
올해부터는 다주택인 상태에서 1주택이 된 후 2년 지나야지 비과세가 가능합니다.
조정지역이니 실거주도 2년 하셨어야 할 것이구요.
예외적으로 일시적 1가구 2주택인 경우에는 2주택에서 1주택이 된 상태에서 2년을 채울 필요가 없는데, 혹시 여기에 해당되시는지 잘 알아보시구요.

구르는너구리

해시 아이콘

21/04/22 17:36

실거주 2년 조건은 관계가 없네요.
주택 구입 시점이 2016년이라 조정지역 되기 이전 이거든요.
어쨌거나 부동산 어렵네요..

akroma

해시 아이콘

21/04/22 17:35

조정지역 기준 1주택 된 시점부터 2년 지나야 하며 2년 이상 실거주해야 비과세입니다.

dfjiaoefse

해시 아이콘

21/04/22 19:00

16년 구입 하셨다는데
그래도 2년 실거주 해야하보군요

목록 삭게로! 맨위로

번호	제목	이름	날짜	조회
154640	[질문] 벤츠 cla 40대 남자가 타기에 많이 작을까요? [12]	기술적트레이더10458	21/04/25	10458
154639	[질문] 복사만 눌리면 창이 꺼집니다. 살려주세요...	다미7139	21/04/25	7139
154638	[질문] 자동차 고민입니다. [15]	해맑은 전사8816	21/04/25	8816
154637	[질문] 객관적으로 김박사넷에서 이 정도 평이면 좋은 랩인가요? [18]	Rain#19456	21/04/25	9456
154636	[질문] 우마무스메 보다 든 일본경마 궁금증 [5]	Chandler10188	21/04/24	10188
154634	[질문] 헬스장 반지 분실 후기 입니다 [17]	50b10156	21/04/24	10156
154633	[질문] 현재 주택가격 폭등을 2000년대 급등장과 비교하자면 [2]	데브레첸8270	21/04/24	8270
154631	[질문] 롤 게임단을 주제로한 장편 다큐가 있나요? [8]	따루라라랑9224	21/04/24	9224
154630	[질문] 컴퓨터가 무작위를 출력? 하는 원리 [7]	Beam87207	21/04/24	7207
154629	[질문] '훠훠훠'라는 표현 이제 벌점 대상 아닙니까? [28]	다리기9423	21/04/24	9423
154628	[질문] 거실등 질문입니다. [4]	어찌하리까5957	21/04/24	5957
154627	[질문] 네이버 스마스스토어로 투잡이 어떻게 가능하다고 하는 지에 대한 궁금한 점 [13]	Ellun7989	21/04/24	7989
154626	[질문] 은하영웅전설 리메이크 어디서 볼 수 있나요?	Springboot6077	21/04/24	6077
154625	[질문] 원형 탈모 질문.. [2]	K-16478	21/04/24	6478
154624	[질문] 젊었을 때 많이 한 사람일수록 노안이 빨리온다 어떻게 생각하세요? [21]	달껍9035	21/04/24	9035
154623	[질문] 노무사 공부 온라인 강의 추천 부탁드립니다. [6]	최강한화12283	21/04/24	12283
154621	[질문] 성수역 근처 소개팅할만한곳 추천좀 부탁드립니다 [1]	티맥타임6439	21/04/24	6439
154620	[질문] 에어프라이어 구매해서 바로 사용하면 안 좋나요? [6]	GoThree7488	21/04/24	7488
154619	[질문] 도시 간 포장이사 추천 부탁드립니다~	장헌이도6184	21/04/24	6184
154618	[질문] 샤오미 mi tv 연결이 안됩니다.!! 도와주세요 [1]	삭제됨6102	21/04/24	6102
154617	[질문] 김성현선수같은 타입은 말 안하면 더 잘하나요? [10]	한이연7551	21/04/24	7551
154615	[질문] 계약기간 남은 월세집 이사하기 [4]	오하이오12042	21/04/24	12042
154614	[질문] 100~130만원 선에서 게이밍PC 어떤걸 사야하나요 [6]	레스토랑스8047	21/04/24	8047

목록 이전 다음

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글

맨 위로

PGR21.com

통합규정 1.3 이용안내 인용