:: 게시판

:: 이전 게시판

- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2021/04/16 17:16:12
Name	호아킨
Subject	[질문] 부동산 갭 투자 질문입니다
https://cdn.pgr21.com/qna/154442 삭게로! 요새 부동산에 이거저거 궁금한게 많은데 정보 알아보기가 어렵네요 우선 갭 투자라는게 전세 들어올 사람 미리 구해서 (어떻게 구하는진 모름) 상대적으로 적은 돈으로 아파트 소유권을 사는 걸로 알고 있는데 이게 요즘도 되나요? 요새는 무조건 실거주해야하는걸로 알고 있어서 이게 되는건지 궁금합니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."

미메시스

해시 아이콘

21/04/16 17:49

말씀하신건 신축의 경우고 이미 거주중인 아파트는 세입자를 승계받고 사는거죠.
요즘은 다주택자 세율을 엄청 올려놔서 갭투자해도 별 재미 못봅니다.
(정확히는 번걸 세금으로 다 뜯어갑니다)

대출받거나 재건축 아니면 실거주는 안해도 될겁니다.
(법이 하도 자주바껴서 확실하진 않네요)

해먹

해시 아이콘

21/04/16 17:56

요즘도 됩니다.
갭투자는 기존 세입자 승계하거나 집주인 거주시 세입자를 새로 구할 수도 있습니다.
기존 세입자보다 새로 구하는게 전세를 높게 받을 수 있으니 갭투자금액이 적어서 선호하구요.
실거주는 안해도 되긴한데 차후 매도시 양도세 혜택을 받기 위해서는 실거주를 하긴해야합니다.

akroma

해시 아이콘

21/04/16 18:27

되긴하는데 이런저런 제한이 많아서 쉽지 않습니다.

김곤잘레스

해시 아이콘

21/04/16 22:08

됩니다만 전세를 끼고 갭투자할땐 주택담보대출이 안나옵니다

피식인

해시 아이콘

21/04/17 00:50

전세 낀 물건을 사는 거죠. 전세 4억 짜리 임대 낀 물건을 매수하면 당장 2억만 들고 있어도 살 수 있으니까요.

브라이언

해시 아이콘

21/04/17 05:11

규제지역에 분양받는 신축 아파트 아니면 가능하고요.
당장 입주는 힘들어도, 들어가 살집 미리 구입해놓고
그 사이에 돈 모은다는 개념으로 사두면 좋죠.

목록 삭게로! 맨위로

번호	제목	이름	날짜	조회
154581	[삭제예정] 연애/결혼 질문입니다.(장문주의) [27]	삭제됨8790	21/04/22	8790
154580	[질문] 연애 가능성(?)에 관한 질문입니다. [7]	삭제됨8162	21/04/22	8162
154579	[질문] 취득세와 비과세 문의입니다.	브라이언9438	21/04/22	9438
154578	[질문] 로아 점핑 없이 할 만 한가요? [18]	scscsc18505	21/04/22	18505
154577	[질문] 고가시계 거래방법 문의드립니다. [6]	삭제됨8851	21/04/22	8851
154576	[질문] 윈도우 10 로그온화면 변경 시 다운? [4]	차라리꽉눌러붙을10419	21/04/22	10419
154575	[질문] 이런거 질문을 해도 되나 모르겠는데;; 그..사이트 관련해서 [25]	AaronJudge9913014	21/04/22	13014
154574	[질문] 모뎀 라우터 따로 쓰는 게 좋나요? [3]	공백7391	21/04/22	7391
154573	[질문] [부동산] 1세대 1주택 양도소득세 질문입니다.(2년 보유에 대한 해석) [6]	구르는너구리8626	21/04/22	8626
154572	[질문] 중고차 보는 기준 [16]	에프케이9626	21/04/22	9626
154571	[질문] 중형차 vs 준대형차 조언 부탁 드립니다. [32]	성난큰곰10255	21/04/22	10255
154570	[질문] 컴퓨터에서 소리가 안 납니다.. [5]	이과망했으면8427	21/04/22	8427
154569	[질문] 티비 어떤걸 구매해야할까요? [13]	큐브큐브10184	21/04/22	10184
154568	[질문] 보디빌딩 관련 질문 [4]	醉翁之意不在酒7241	21/04/22	7241
154566	[질문] 알뜰폰 요금제 관련 질문드립니다. [2]	요한슨8532	21/04/22	8532
154565	[질문] 잘 때 뭐 들으면서 자면 안좋나요? [5]	아니그게아니고10016	21/04/22	10016
154564	[질문] 라이젠 cpu 교환 [12]	롯토12754	21/04/22	12754
154563	[질문] 넷북사려고 하는데요! [9]	조현8325	21/04/22	8325
154562	[삭제예정] (15금) 답을 미리 알고 인생을 사는 기분입니다. [60]	삭제됨13227	21/04/22	13227
154561	[삭제예정] pc 책상 스피커 질문해도 될까요 [2]	도련8407	21/04/22	8407
154560	[질문] 최대한 덜 취하면서 술 마실방법을 찾습니다. [22]	김솔13963	21/04/21	13963
154559	[질문] ps5 피파21 친구랑 같이 하는 방법을 찾고있습니다	회전목마9689	21/04/21	9689
154558	[질문] 아직 사귀자고 말은 않했는데... [13]	모든사이즈에도전9468	21/04/21	9468

목록 이전 다음

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글

맨 위로

PGR21.com

통합규정 1.3 이용안내 인용