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Date 2021/04/12 14:22:44
Name 호아킨
Subject [질문] 정신차려보니 여자친구가 세대주라니?
아마도 6월~8월 즈음 여친에게 진지하게 결혼하자고 할 예정인 32살 남자입니다.

평소에도 결혼 얘기는 하자고 하곤 있는데 지난 주말에 여친이 자기 아파트 있다고 하더군요...

서울 평균 값에 대해 비싼 건 아니고 6억 정도 하는 것 같은데..

여친이 뭐 어머니랑 해서 초기에 아파트를 삿고 자기가 알기론 신혼 기간에는 1가구 2주택이 가능하다고 오빠는 가능하냐고 물어보던데

저는 뭐 1억 현금으로 딱 있는거 말고 없거든요..

혹시 여친이 말한 이런 정책?이 무엇인지 아시는 분 있을까요 ??

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21/04/12 14:26
수정 아이콘
혼인신고하고 집사면 1가구 2주택되니 결혼하고 혼인신고전에 집구매 가능하냐고 물어보는거 아닌가요?
NoGainNoPain
21/04/12 14:27
수정 아이콘
혼인으로 인해서 2주택이 되면 하나를 팔 때 일시적으로 양도세를 면제해준다는 이야기 같습니다.
결혼하신다면 부부가 이미 한 채가 있으니 생애최초 특별공급은 아예 생각도 못할 것 같으니 아쉽네요.
호아킨
21/04/12 14:29
수정 아이콘
아쉽다기 보단 행복...합니다.....
21/04/12 14:31
수정 아이콘
결혼해서 2주택 되어도 5년 안엔가? 팔면 양도세 비과세 될 거예요. 5년이 맞는지 기간은 확실치 않습니다. 이런 조건이 몇가지 있어요. 예를 들면 부모님 모시기 위해 합가할 경우 일시적 2주택 직장 때문에 주거지 옮겼을 때 일시적 2주택 등등 몇년 안에 팔면 면제 된다고요.
해피팡팡
21/04/12 14:36
수정 아이콘
일시적 1가구 2주택도 강려크한데 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택은 5년내 거주요건 충족한 주택 골라서 매도하면 비과세라 치트키 수준이죠..
호아킨
21/04/12 14:41
수정 아이콘
여친 집 1채 / 둘이 모아서 또 1채 = 5년 뒤 비과세로 하나 처분 가능... 이란 거지요 ?? 감사합니다
Cafe_Seokguram
21/04/12 14:42
수정 아이콘
지금이라도 혼자 아는 세무사 찾아가서 상담 받아보시기를 추천드립니다.

혼인신고 하기로 확정 되었다면, 지금이라도 여친 손잡고 같이 찾아가시고요.
포프의대모험
21/04/12 14:43
수정 아이콘
답변이랑 별개로 전생에 덕을 많이 쌓으신듯 ㅠㅠ
21/04/12 14:46
수정 아이콘
역시 아직은 호아킨.......
일단 꼭 세무사 찾아서 확실하게 상담받으세요 축하드립니다 크크크
피식인
21/04/12 14:48
수정 아이콘
출발이 좋네요. 1가구 2주택일 경우 다주택자이기 때문에 중과세 대상이지만, 1가구 1주택자 두명이 결혼해서 1가구 2주택이 되는 경우에는 일정 기간 동안 비과세 혜택이 있습니다. 혼인신고 전에 글쓴분 명의로 집을 하나 더 마련할 수 있는 상황인지 물어보는것 같네요. 혼전에 2주택 마련하고 혼인신고 후에 1주택 처분 하는게 상황에 따라서는 좋은 선택이 될 수도 있으니까요.
21/04/12 14:49
수정 아이콘
여자친구분이 자가 있으시니 거기에 실거주하시고 호아킨님은 급매로 나온거나 세끼고 살 수 있는거 하나 사두고나서 나중에 실거주 2년 채우고 나면 1가구 2주택되어도 비과세로 매도 가능하니 한번 따져보시면 되겠네요.
21/04/12 15:24
수정 아이콘
다주택 페널티를 막는 최고의 치트키가 결혼전 각자 1주택을 보유해서 결혼후 1가구 2주택 되는거죠.. -.-)

축하드립니다
호아킨
21/04/12 15:25
수정 아이콘
음.. 제가 1주택을 추가할 수 있을지 ㅠㅠ 암튼 위로 모든 분들 답변 감사합니다 !!!
21/04/12 15:49
수정 아이콘
이제 와이프가 세대주가 되면 되겠네요 크크
윤이나
21/04/12 16:01
수정 아이콘
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 이야기입니다. 혼인신고 전에 호아킨 님이 주택을 구매할 수 있다면 이용하기 아주 좋은 방법입니다. 또한 근래 추세가 혼인 신고는 결혼식을 하더라도 나중에 아기를 가지고서나 하는 경우가 많습니다. 즉 혼인 신고는 몇년 후에나 하실 확률이 높다는 거죠. 가능하다면 저 방법을 활용하시면 자산을 불리는데 큰 도움이 될 겁니다.
수원역롯데몰
21/04/12 16:31
수정 아이콘
부럽
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