PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/03/27 00:46:13
Name 쏘쏘쏘
Subject [질문] 전세 살고 있는데 세낀 매물 매매 질문입니다.
안녕하세요. 여기저기 검색해도 답이 안나와서 PGR에 질문 남깁니다.
아래의 흐름으로 매매를 고민 중인데 문제점이나 유의할 부분이 없을까요?

[상황]
- 2.1억 전세집 거주 중 (1.2억 대출, 0.9억 본인 돈)
- 6억짜리 세낀 아파트 매매 고려 중 (전세금 3억)
- 현재 현금은 2.1억

[생각한 흐름]
1. 보유 현금 2.1억과 신용대출 1억으로 위 세낀 아파트 매수 (대출 1억 초과 시 회수된다고 하여 딱 맥스 1억까지 대출)
2. 이후 아파트 세입자를 내보내드릴 때 보금자리론 3억 실행하여 지급 (보금자리론 불가 시, 일반 주담대 2.4억 + 현재 전세돈 0.9억으로 처리)

[**질문]
- 보금자리론 또는 일반 주담대 진행 시, 그 시점의 전세자금대출과 신용대출 때문에 문제될 소지가 있을까요?    // 주담대 신청 타이밍에는 DTI 같은게 높을 수 있지만, "주담대 실행일 = 전세대출 상환일(전세금 돌려받는날)" 이기 때문에 대출 이슈가 없을 것이라고 생각했습니다. 다만 주담대 신청 타이밍에 전세자금대출 2.1억이 있다는게 문제되는지가 특히 궁금합니다.

흐름을 정리하면 이렇겠네요. 별로 특이한 케이스가 아닐 것 같지만, 주담대가 안나오는 경우 입주를 못하게 되니 불안하여 질문드립니다(_ _)
[전세자금대출 받아 거주중][세낀 매물을 현금+신용대출로 매수][아파트 입주일에 주담대로 기존 세입자 퇴거 + 전세자금대출 상환]

번거로우시겠지만 혹시 시간내시어 도와주신다면 정말 감사하겠습니다. :)

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
앙몬드
21/03/27 02:11
수정 아이콘
전세대출 실행중 주택구매시 즉시회수가 원칙이나 매수한집의 임차인이 있을경우 내 전세대출 남은기간 또는 매수한 집의 임차기간 중 짧은날까지는 유지가 된다고 합니다.
기간을 잘 따져서 입주계획을 잡으셔야 할것같고
타 대출은 큰 문제는 없어 보입니다만 요새 워낙 부동산자금 신용대출관련해 규제가 빡세므로 1억이 가능한지 다시한번 알아보시는것이 좋을듯 합니다
자금조달계획서상 신용대출 1억을 못쓰는걸로 기억하는데..
쏘쏘쏘
21/03/27 04:34
수정 아이콘
넵 감사합니다! 1억 초과 신용대출로 주택구매하면 대출 환수한다고 합니다. 알아본 바로는 1억 이하이면 가능한데(9990만원 대출 생각), 더 알아보도록 하겠습니다. *기사: https://biz.sbs.co.kr/article/10001003999?division=NAVER
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
153983 [질문] 컴견적입니다 어떤지 좀 봐주세요 [2] 날아라 코딱지5961 21/03/30 5961
153982 [질문] 눈썹문신 4일차, 이게 정상적인가요? [7] 호아킨8088 21/03/30 8088
153981 [질문] 브라우저에서 백스페이스키가 안 먹습니다. [5] 고란고란6007 21/03/30 6007
153980 [질문] 옛~~날에 나온 테트리스 게임을 찾고 있습니다. [2] 트린다미어6298 21/03/30 6298
153979 [질문] 가입 시 입력한 이메일 주소 변경하는 방법 없을까요? [2] 다리기5797 21/03/30 5797
153978 [삭제예정] 아리아나 그란데가 테일러 스위프트 넘어섰나요? v.Serum7546 21/03/30 7546
153977 [질문] 집주인이 전세계약 해지를 요구합니다. 제가 계속 살 수 있는 권리가 있는건가요? [10] 프라임에듀9351 21/03/30 9351
153976 [질문] 노트북 추천 부탁드립니다(150이하) [8] 사상최악7832 21/03/30 7832
153975 [질문] 부동산 어린이 질문드립니다 [4] GoodLuck7406 21/03/30 7406
153974 [질문] 개발운영진 테스트 [2] 삭제됨7282 21/03/30 7282
153972 [질문] 부부가 혹시 따로 대출 받을수 있나요? [22] 시오냥12084 21/03/30 12084
153971 [질문] 20대 후반 정장 살려고 합니다. 추천 부탁드립니다. [14] 삭제됨8801 21/03/29 8801
153970 [질문] 음식점 시작하는 지인에게 줄만한 선물 [6] 어바웃타임7968 21/03/29 7968
153969 [질문] 여성분들은 남자가 자신을 좋아하는걸 눈치 잘 채나요 [14] 비타에듀19976 21/03/29 19976
153968 [질문] 대출 1억이상 받으면 1년내 주택구입시 회수된다는데요.. [3] nexon8042 21/03/29 8042
153967 [질문] 가족이 아플 때, 공부하는 게 쉽지 않네요. [2] 헤후7047 21/03/29 7047
153966 [질문] 코로나 검사 비용 질문 좀.. [7] 롯토6467 21/03/29 6467
153965 [질문] 생수 안 마시고 사시는 분 계신가요 [18] K-18515 21/03/29 8515
153964 [질문] 코로나 관련, 이 경우는 어떻게 되나요?(가족) [3] 키모이맨6539 21/03/29 6539
153963 [질문] 무선 공유기 as 중인데 제조사와 의견이 달라 나 같은면 이렇게 하겠다하는 의견 여쭙습니다. [10] Red Key7170 21/03/29 7170
153962 [질문] 대출과 마이너스 통장 문의입니다. [6] 짱가6346 21/03/29 6346
153961 [질문] 주택 담보 대출관련 질문 있습니다. [6] 항정살7017 21/03/29 7017
153960 [질문] 갤럭시탭s6 활용 어떻게 하는게 좋을까요 [16] nekorean7164 21/03/29 7164
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로