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Date 2020/04/14 14:42:15
Name 시무룩
Subject [질문] 부동산 어플에 나오는 방 가격 질문입니다(서울 방 가격 질문)
원룸을 구하려고 부동산 어플을 계속 보는 중인데.. 뭐 다방 직방 피터팬 다 보고 있습니다

사당에 뭐 200/25인데 10평씩이나 되고 엄청 깔끔하고 있을거 다 있는 방이 많이 뜨더라구요

직방은 잘 안뜨는데 다방에는 제법 뜨고 피터팬은 그냥 흘러 넘칠정도로 뜨네요

설명에는 너도나도 실매물이라고 하는데 이게 진짜 이 가격이 말이 되나? 싶은데 이런 방들은 다 미끼용 허위 매물이겠죠?

그나마 다방에는 뭐 100/20 이런 방 눌러보면 '1달 전용 매물입니다' 등 조건이 써있는데 피터팬은 아예 그런 말도 안써있어서 더 헷갈리네요

지방이라면 그럴수도 있겠다 싶지만 아무리 사당이 원룸이 많다고 해도 다른 지역하고 시세 차이가 너무 많이 나보여서요

성동구 이쪽만 해도 2호선쪽에 붙어있으면 저런 방이면 어플에 1000/50급이나 돼야 뜨는 정도던데...

이게 허위매물인건지 아님 다른 지역에 비해서 사당이나 신림 이쪽에 원룸이 유독 많아서 정말로 저런 가격으로 있는건지 궁금하네요

사당 정도면 실제로 원룸 구해보셨거나 시세에 대해서 좀 아시는분 계실테니 질문 드려봅니다

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ataraxia
20/04/14 14:48
수정 아이콘
인터넷으로 시세 알아보실거라면 네이버 부동산이 차라리 낫습니다.
가장 좋은건 시간 내셔서 해당 지역 부동산 사무소를 찾아가시는 거구요..
시무룩
20/04/14 14:49
수정 아이콘
일단 부동산 두군데 약속은 잡아놨습니다
그냥 가기 전에 진짜 이런 방들이 있나 싶어서 궁금해서 질문 올려본겁니다 흐흐
ataraxia
20/04/14 14:52
수정 아이콘
참고삼아 매물 사진으로 구글 이미지 검색해보세요~
뽈락킹
20/04/14 15:16
수정 아이콘
사당에 10평 원룸이라..
제가 2019년까지 약 12년정도를 사당에서 살았지만 사당역에 오피스텔 형태의 10평 원룸은 없다보시면 되세요.
사당에 오피스텔형 원룸 해봐야 대부분 5~6평이에요.
오피스텔 10평이 있다면 1.5~2억갈거 같아요. 전세기준
빌라의 경우 평수는 크게 나올것 같구요. 사당도 사당역 사거리가 아닌 걸어서 10분이상쪽은 가격 많이 내려가구요.
시무룩
20/04/14 15:41
수정 아이콘
10평 매물은 빌라였던걸로 기억하네요
뭐 꼭 10평이 중요한게 아니고 평범한 원룸들이 저 가격대 실매물이 많이 있는지가 궁금해서요
뽈락킹
20/04/14 15:50
수정 아이콘
2호선 다른곳과 비슷하게 1000/50은 되야 5~6평 원룸 가능하실거에요.
신림쪽에서 사당쪽으로 올수록 가격은 약간씩 오를거에요.
제한된 금액으로 매물을 찾는다면 사당쪽으로 올수록 매물이 마음에 점점 안드실거구요. 같은 퀄리티의 매물이면 사당쪽이 비싸다는 뜻이에요.
좋은집 구하시기를!
시무룩
20/04/14 16:00
수정 아이콘
역시 신림이 제일 저렴하긴 하겠죠 흐흐..
이미 사당도 상당히 거리를 양보한 상태라서 더 넘어가면 힘들어지는데 안되면 신림까지라도 가야죠 ㅠㅠ 조언 감사합니다
언더태희커
20/04/14 17:58
수정 아이콘
예전에비해 허위매물은 많이 없어진것 같습니다만 그래도 많을테고 실매물이여도 막상 가보면 사진과 확연히 다름을 느끼고 실망할가능성이 큽니다.
몇년전 신림 대학동에서 원룸만 서너곳 이사다녔었는데 생각보다 비쌌던 기억이 있네요.
시무룩
20/04/14 18:21
수정 아이콘
역시나 이렇게 쌀리가 없는데? 라고 생각한게 맞았군요 흐흐
참 방 구하기 힘드네요 ㅠㅠ
말다했죠
20/04/14 20:40
수정 아이콘
어플로 월세방 볼 때 저는 장판 위주로 봅니다. 월세 30 40인데 바닥이 강화마루면 죄다 허위매물인 것 같아요 크크
시무룩
20/04/14 20:43
수정 아이콘
오 이런 팁이 있군요 감사합니다 크크
20/04/15 08:53
수정 아이콘
보통그런곳은 장판인가요?
말다했죠
20/04/15 09:09
수정 아이콘
다는 아니겠습니다만 아무래도 종이벽지 페트장판이 많은 것 같습니다
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