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Date	2020/03/10 11:16:31
Name	잠이오냐지금
Subject	[질문] 전세/반전세 조건 고민입니다!
https://cdn.pgr21.com/qna/142928 삭게로! 안녕하세요 잠이오냐입니다 이사를 해야하는데요 요즘 집 값 참 비쌉니다 ㅠㅠ 싸고 좋은 전세집을 열심히 찾던중 4년차 아파트 3억5천짜리를 찾았습니다(주변 시세는 4억 가까이 됩니다) 집은 4년차 브랜드 아파트라 상태도 좋고 주변환경도 좋습니다 집주인은 원래 반전세를 생각하고 있었다고 하더라구요 조건은 이렇습니다 전세 3억5천 반전세 3억/15만원 (원래 20인데 5만원 깍아줬습니다) 이자비용과 월세 15만원을 비교하면 당연히 이자비용이 좀더 쌉니다 고민하는 부분이 무었이냐면 전세 - 현금보유가 천만원도 안되게 됩니다 다 꼴아박아야해요 반전세 - 보증금 차이만큼 현금보유가 가능합니다 (투자비용이 생김) 와이프는 반전세가 좋긴한데 그래도 한달에 나가는 비용에 차이가 좀 있다면서 어떻게 해야할지 모르겠다고 합니다(저도...ㅠㅠ) 어떻게 할까요? 고민이 많이 되네요.. 좋은 매물이라 고민하는동안 따른데가 채갈까바 안절부절하네요 ㅠㅠ 답변 미리 감사드립니다!

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akroma

해시 아이콘

20/03/10 11:20

(수정됨) 전세와 반전세 고민하시는건가요? 제 기준으론 둘다 땡이고
거주는 원하는 지역에서 저렴한 월세사시고 아파트 구매해서 전세주시고 그돈 또 굴리세요.
월세가 좀 없어보이면 그냥 사서 거주하세요.

전세는 집을 빌리는게 아니라 집주인한테 굴리라고 목돈을 빌려주는겁니다.

하디

해시 아이콘

20/03/10 11:51

저도 여기에 한표. 부동산이든 주식이든 투자할 생각이 있다면 목돈을 전세에 묶어두면 안돼요.

김곤잘레스

해시 아이콘

20/03/10 11:21

월 몇만원 차이로 큰 차이 없는것같은데 와이프가 하자는 대로 하고 생색이나 내시죠.

NoGainNoPain

해시 아이콘

20/03/10 11:22

대출받아서 전세들어가는 판국인데 남는게 별로 없다는건 별로 고민 축에도 안들어갈 것 같습니다.

잠이오냐지금

해시 아이콘

20/03/10 11:29

월세가 낫다라는 말씀이시죵?흐흐

Beemo

해시 아이콘

20/03/10 11:31

2년 기준 360인데 저라면 현금 유동성이 있는게 좋을 것 같아서 반전세요. 신협 2%대 예금 비과세 3천만원 한도로 두분이서 나누어 넣으면 유동성도 확보하고 월세도 벌충하고 하겠네요.

혼돈

해시 아이콘

20/03/10 11:35

전세가 가능하시면 전세로 하시고 전세자금 대출을 받으시는게 나을거 같습니다. 요즘 워나 전세대출 이자가 싸니까요.

브라이언

해시 아이콘

20/03/10 13:10

매매하시던지... 맨 윗분 말씀대로 부담스럽다면 매수후에 전세주시고, 본인도 전세사는방법을...
전세로만 사시면 화폐가치가 떨어져서 실제로는 마이너스입니다.

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