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Date 2022/08/30 13:43:24
Name 니시무라 호노카
File #1 1661833835040.jpg (156.0 KB), Download : 45
File #2 Screenshot_20220830_134130_Chrome.jpg (980.2 KB), Download : 24
출처 네이버 부동산
Subject [기타] 송파구에 등장한 마P 분양권 (수정됨)




분양가가 높긴 했는데...
마이너스 5천 후덜덜


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아이유_밤편지
22/08/30 13:46
수정 아이콘
(수정됨) 왜죠? 송파면 서울 외곽도아니고...
설명해주실분ㅠㅠ
22/08/30 14:17
수정 아이콘
29세대 이하 분양으로 분상제 미적용이라 거의 시세대로 분양을 했습니다
작년 고점 시세로 분양을 한거라 가격이 빠지면서 고분양가 처럼 되었죠
이대로 시세가 향후2년 간 하락할 경우 시세대비 몇억 비싼 분양가가 되니까요
카오루
22/08/30 14:49
수정 아이콘
헐 시세대로 분양이면, 분양이 아니라 사실상 매매네요.
카오루
22/08/30 13:46
수정 아이콘
줍는 사람은 좋겠네요, 금리가 오르니 결국 금리걱정할 필요 없는 현금부자들만 주워서 돈벌게 될 거같은 느낌이 드는...
메타몽
22/08/30 13:48
수정 아이콘
IMF 때도 그 외 경제위기 때도 항상 부자들이 현금쥐고 있다가 싸게 사서 더 큰 부자가 되었죠
담배상품권
22/08/30 14:23
수정 아이콘
전쟁만 안나면 현금이 최고인것같아요.
근데 왜 난 현금이 없지?
마르키아르
22/08/30 14:23
수정 아이콘
요즘 분위기로 보면, 주워서 좋을지, 주웠다 망할지는..... -_-;;

그걸 정확히 예측할수 있다면, 신이겠죠 ^^;;
22/08/30 14:24
수정 아이콘
금리걱정할 필요 없는 현금부자라는건 진짜 유니콘같은 존재죠

보통 아무리 부자라도 자기 사업체는 부채비율이 있죠
BlazePsyki
22/08/30 13:46
수정 아이콘
특별한 이유가 있는건가요 아니면 요즘 시장이 안좋아서 그런건가요
니시무라 호노카
22/08/30 13:50
수정 아이콘
입주할 능력이 안되고
심하면 전세 내주고 갭 메꿀 돈이 없는거겠죠

청약 당첨되면 돈번다는 얘기에 묻지마 청약하신게 아닐까....
몽키매직
22/08/30 15:07
수정 아이콘
서울은 분양가 상한제 적용되면시세 한참 아래로 분양가가 제한되기 때문에 마이너스 피는 서울에서 잘 일어나기 어려운 일인데, 분상제 적용안되는 곳에 분양가 좀 세게 부른 단지라 서울에서 보기 힘든 마이너스 피가 나온 거고... 어디가서 얘기하기 좋은 안주거리죠.
22/08/30 13:47
수정 아이콘
리모델링한 송파더플래티넘이군요

저때 엄청 몰렸던 걸로 기억하는데...
콘칩콘치즈
22/08/30 13:49
수정 아이콘
와 돈만 조금더 있었으면 제가 가고싶네요.
22/08/30 13:51
수정 아이콘
구축 리모델링이라 구조나 거주 편의성이 신축만은 못하다고 들었네요.
22/08/30 13:51
수정 아이콘
저기 주변이 좋은편이 아니고 지하철역 멀고 리모델링 아파트라 요즘 같은 상황이면 마피 나올만합니다.
22/08/30 13:58
수정 아이콘
마이너스 피면 세금이 어찌 되나 궁금하네요.
분양권 파는 사람은 이득이 없고, 산 사람도 살 때는 이득이 안생기니 세금이 없고, 취득세 계산 시 분양가에 피를 더하는 게 아니라 빼는 것인지..
아지매
22/08/30 14:03
수정 아이콘
https://www.teamblind.com/kr/post/송파-마피-5천-떳네-xwt3kWNk

마피 뜬지는 한참된듯 한데요.
-1억도 있다는데요?
산밑의왕
22/08/30 14:09
수정 아이콘
저 위치에 저 평수가 15억이면 돈있는 사람들은 다른데 가죠. 개롱역에 바로 붙어있는 래미안파크팰리스가 32평 18억인데요. 재건축이 아니라 리모델링이면 구조도 애매할거고요.
srwmania
22/08/30 14:48
수정 아이콘
(수정됨) 뭔가 했더니 리모델링한 아남아파트군요.
저기 임장갔었는데, 리모델링 전에도 용적률이나 동간 간격 같은게 상당히 빡빡하긴 했습니다.
저거보단 옆에 송파두산위브가 여러모로 나아보입니다. 59사이즈가 레알 잘 빠졌음.
하우두유두
22/08/30 15:07
수정 아이콘
이건 분양가가 개비씨서
옥동이
22/08/30 16:17
수정 아이콘
마피 5천이 큰건가(무주택자)
썬업주세요
22/08/30 17:48
수정 아이콘
남의 5천이라 큰건 아닙니다(무주택자)
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