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Date 2022/08/28 16:30:57
Name 니시무라 호노카
File #1 1661671814749.jpg (178.5 KB), Download : 49
출처 카톡방
Subject [기타] 부동산 바닥 신호를 아라보자 (수정됨)


일단 지금은 3번 하나 정도?

분양권 마이너스피도 조금씩 보이긴 하더군요
오피나 지산 같은거는 좀 많이 보이고요

제가 느끼는 하락은
1. 부동산 카톡방 대화량 급감
2. 부동산 애널 중 신격화되던 이상우씨가 까이기 시작함...

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어서오고
22/08/28 16:33
수정 아이콘
근데 그래봐야 고점대비 -25% 정도라는거...(평균의 함정이긴 하지만) 부동산 불패인 이유가 있죠.
니시무라 호노카
22/08/28 16:54
수정 아이콘
갭투자 했으면 그 -25%가 손실률 100%일 가능성도 있어서...
22/08/28 16:35
수정 아이콘
이건 바닥신호일수도 있지만 심해로 가는 미끄럼틀중신호일수도 있곘네요 그래도 8개정도면 층분히 바닥이...겠죠?
키작은나무
22/08/28 16:40
수정 아이콘
지난달쯤에도 이상우씨는 상승 이야길하던데 과연...
니시무라 호노카
22/08/28 16:49
수정 아이콘
전 이상우씨 손절(?)한게
작년에 서연고안과 하면서 이상한 유행어 만든거랑
금리 올라도 집값은 영향 없다고 한거였습니다

8월 19일 부동산트렌드쇼에서 10% 상승 예측하던거 5~6%로 낮추긴 했네요
키작은나무
22/08/28 17:07
수정 아이콘
저도 금리와 집값 상관 없다는 부분에서 좀 깨더라구요.
최근 부동산 시장이 활황일때에 전문가아닌 전문가들이 너무 많아진거 같단 생각도 들고요.
그런거없어
22/08/28 17:46
수정 아이콘
이상우나 부읽남이나 예전 집값이랑 지금 집값이 다른데도 예전 금리인상기에 올랐으니 이번에도 오를것이다. 생각 보다 돈많은 사람 많아 집값은 올라간다 주장하던데 얼탱이가 없긴했습니다
제3지대
22/08/28 16:46
수정 아이콘
부동산계의 펠레인 '라이트 하우스'가 떨어진다고 하면 오르겠죠
사업드래군
22/08/28 16:47
수정 아이콘
빚내서 집사라고 했던 최경환 센세...
개구리농노
22/08/28 16:48
수정 아이콘
아직 한참 멀었네요.
사울 굿맨
22/08/28 16:49
수정 아이콘
1,2,4도 해당되지 않나요?
제가 다니는 부동산 까페들 글 리젠율이 현격히 떨어졌고, 그나마도 퐁락이들이 도배하고 있는데...
interconnect
22/08/28 17:02
수정 아이콘
부동산이고 채권이고 주식이고 xxx무새들 올해부터 옥석 가려지고 있죠.
22/08/28 17:09
수정 아이콘
부동산 관련해서 재테크 능력자처럼 자랑하는사람들이 줄어드는게 신호긴 하죠.
22/08/28 17:13
수정 아이콘
4는 자기가 자주 접하는 정보주체 성향에 따라 갈리는게 더 클거 같습니다
아이군
22/08/28 17:15
수정 아이콘
반대로 라이트하우스는 슬슬 고개 쳐드는 중...

요 몇달간 부동산 유튜브 보는 입장에서 상승론자들이 갈수록 괴논리를 꺼내는데 좀 그렇더라구요

금리랑 집값은 상관이 없다는 둥
서울이 멸실이 많아서 집을 새로 많이 지어야 된다는 둥
갭투자 찬양은 진짜 역겨웠습니다.
Navigator
22/08/28 17:37
수정 아이콘
그 갭투자들이 있어야 부동산 공급을 해준다는 해괴망측한 얘기도 좀 이기심의 끝판왕 같았습니다.
그들이 떼거지로 갭투로 안사고 시장 그대로 두면 ... 부동산시장에 큰 왜곡은 없을텐데..
기술적트레이더
22/08/28 17:16
수정 아이콘
주식도 그렇습니다.
아무도 안살때 모아가면 됩니다.
우리집백구
22/08/28 17:50
수정 아이콘
이거맞음. 부동산이든 주식이든 지나고 보면 분위기 안좋을 때가 매수 타이밍이었죠.
Grateful Days~
22/08/28 17:29
수정 아이콘
하락장 맞아요. 사이클이란게 올때가 되었죠.
Navigator
22/08/28 17:31
수정 아이콘
아직 학습효과때문에 올라간다느니.. 아파트 실거주 한채는 그래도 사야한다느니... 어쩌구 저쩌구 하는얘기가 적잖게 나오는거 보면.. 3번에 한표 던집니다.
한방에발할라
22/08/28 17:47
수정 아이콘
금리 상승하는데 하락장이 아닐 수가 없고 금리가 다시 안정화 됐을 때 어떻게 되느냐가 중요하죠
롤스로이스
22/08/28 18:01
수정 아이콘
하이먼민스키에 따르면...
현실부정이 어쩌고 단계이지않을까 싶...
Paranormal
22/08/28 18:24
수정 아이콘
실거주는 진리라고 영끌 해서 사라는것 부터가 무서운 이야기죠
22/08/28 18:36
수정 아이콘
레버리지가 얼마나 무서운 건데 천년만년 저금리 갈것처럼 바람 넣어서 실거주하면 괜찮다고 말도 안 되는 상승장에 영끌하라는 소리를 당당히 한다는 게... 조금만 우려의 소리를 하면 다굴하듯 입닫게 만들고요.
-안군-
22/08/28 18:52
수정 아이콘
5번 나오기 전에는 불황이라 하기 힘들다 봅니다.
헝그르르
22/08/28 19:01
수정 아이콘
이제 인구감소와 빈집 집값에 대한 다큐도 나올거예요.
던져진
22/08/28 20:36
수정 아이콘
아직 멀었다는 소리죠.
스웨트
22/08/28 21:03
수정 아이콘
지금도 개비싼데 바닥이면 앞으로 얼마나 오른다는 소리인가…
알라딘
22/08/28 21:12
수정 아이콘
18-19년에 샀으면 걱정없죠...
21년에사신분들은 맘불편할듯..
마술사
22/08/29 06:19
수정 아이콘
제생각엔 "단기 하락장이지만 장기로 보면 오른다"는 생각이 대세라면, 아직 바닥이 아니라는 신호라고 봅니다.
"인구감소로 장기로 봐도 떨어진다"는 관점이 대세가 되면, 그때는 정말 바닥이라고 봅니다.
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