투기과열지구 1주택 실거주 보유중입니다.


주위 사람들에게 아파트 가격 올라서 좋냐는 이야기를 가끔 듣게되는데 1주택자 입장에선 그게 무슨 소용이냐 싶어요. 장기적으로 아이가 커서 초등학교 고학년이나 중학교 갈 때 쯤에 같은 지역내에서 학군이 좋은 단지로 이사를 한번 할 생각이었고,  대입 이후에 좀 작은집으로 다시 옮길 생각이었습니다.


그런데 옆 동네로 이사를 위해서 준비해야 하는 돈이 최근 주택 급등세 이후로  올라갔고, 취등록세와 중개수수료를 합하면 중고차 한대값이 나와버리는데다가 지가상승 반영해서 당장 보유세도 올라갈텐데 골치가 아픕니다. 온 나라가 집값이 3년전 시세로 고정되 있었으면 차라리 그게 낫겠다 싶습니다.


2018년 까지는 계절별로 같은 동에만 2~3가구가 이사오고 나가는 걸 봤는데, 이제는 만 1년동안 딱 한집 이사오더군요. 저희동네뿐만 아니라 강남쪽 고가 아파트 사시는 지인 분들도 자녀들 독립시킨 이후엔 반포에서 방배, 대치에서 도곡이나 개포쪽으로 움직이며 원래 살던 곳에서 벗어나지 않으려는 성향이 강하시던데 이렇게 다 똑같이 올라버리면 수평 이동은 엄두가 나질 않겠죠.


일부 부동산 가격이 더 올라야한다고 주장하시는 분들은 대부분 부동산에서 파생되는 수익으로 생계를 유지하시는 분인지 궁금하네요.


이렇게 전국적으로 호가가 올라가는 국면에선 양도소득세 면세되는 연한 채우고 수도권 주택을 팔고 지방으로 이사를 가는 케이스가 아니면
딱히 1주택자가 득을 보는 경우는 없어보이는데 말이죠.